グアムビジターズバイブルの不動産情報へ、たくさんの読者の皆さまからお問い合わせをいただいております。まことに有り難うございます。
グアムへの不動産投資に、多くの方が興味をお持ちになっていらっしゃいます。
日本国外で、安全な管理下の元でより良い資産運用が望めるといった理由から、日本から一番近いアメリカ、グアムへの不動産投資に話題が集中しています。
そこで今回は、グアムで投資物件を購入されようと計画を立てられている方へ、ご案内させていただきます。
個人で別荘として購入される物件以外を、通常、「投資物件」と読んでいます。
投資物件は、アパートメントビルを購入し、それぞれのユニットから家賃収入を得るアパート経営、コンドミニアムのユニットを購入し、例えばミリタリー(軍関係者)とリース契約を結んで毎月の家賃収入を得たり、土地を購入し、コマーシャルビル、アパート、コンドミニアムを建設したりと、様々な用途や目的などに分かれます。
投資により発生する利益に関する税金の申告は、日本と同様、グアムでも行われています。アメリカ国籍、グリーンカード保有者、投資家ビザ、グアム法人会社を設立されている方以外の方々が、グアムで投資をしてその投資による収益を得る場合は、不動産投資のみに関わらず、法人会社の設立が必要となります。
グアムビジターズバイブル不動産情報では、グアム法人会社設立に関しての情報、日本語のできる弁護士を紹介等の業務も扱っておりますので、ご興味のある方はお問い合わせフォームよりご連絡ください。
法人会社設立に関しての豆知識ですが、参考までにご紹介しましょう。
まず、グアム法人会社設立に関しての申込み用紙に、必要な項目を記入していただくことから始まります。
1) 法人会社の名前
2) 法人会社を作る目的
3) 法人会社の住所(グアム島内の住所が必要です)
4) 法人会社設立者のお名前とご住所
5) 管理職の人数(3名以上7名以下に限ります)
6) 資本金と資本金出資者の数
7) 資本金出資者のそれぞれの名前、住所、出資額
各管理職は最低1株を所有している事が条件となります。また、秘書、会計職の任命も書類上必要となっていますが、この職種はグアム在住者となっています。
一見、難解な作業が待ち構えているように思われるでしょうが、これらの業務はすべて弁護士オフィスが代行し、間違いのないよう正確に行なってくれますのでご安心を。
会社設立に関してかかる日数は、通常1カ月となっています。
弁護士費用は$2,500が通常です。
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